自社のサイトを初めて作成する場合やリニューアルを検討している場合に、費用面や本当に自社サイトで集客をできるのかということで悩まれるかと思います。
この記事で紹介するWordPressでは、誰でも簡単に自社の不動産サイトを作成することができます。
ご自身で作成できるようになれば、費用面に悩むことなく集客の成果を確認しながら、他社とは差別化した不動産サイトを作成していけます。
サイトは下記の手順で行えば、ご自身で簡単に作成できます。
記事を読み終えてサイトが完成すると、高額な費用をかけずに、不動産ホームページで集客ができるようになります。
- レンタルサーバーの契約
- 独自ドメインの設定
- ワードプレスのインストール
- 物件サイトが簡単に作成できるプラグイン「all in one 不動産」
- ニーズの高い記事を更新
- all in one 不動産のダウンロード
- 物件一覧の表示
- 売土地：0件（うち会員物件数：0件)
- 売一戸建：0件（うち会員物件数：0件)
- 売マンション：0件（うち会員物件数：0件)
- 売外全：0件（うち会員物件数：0件)
- 売外一：0件（うち会員物件数：0件)
- 賃貸土地：0件（うち会員物件数：0件)
- 賃貸一戸建：0件（うち会員物件数：0件)
- 賃貸マンション：0件（うち会員物件数：0件)
- 賃貸外全：0件（うち会員物件数：0件)
- 賃貸外一：0件（うち会員物件数：0件)
- マンション査定の表示
レンタルサーバーの契約
サイトを作成するには、インターネットに公開するためのサーバーが必要です。
ご自身でサーバーを用意していただくこともできますが、メンテナンスが大変ですし費用が高くなります。
ですので、レンタルサーバーと契約して不動産サイトを作成していきましょう。下記はワードプレスが簡単に導入できるオススメのレンタルサーバーです。
エックスサーバーは、月額990円(税込)から、大容量300GBからの高コストパフォーマンス で安定したサーバーです。
- マルチドメイン・メールアドレス無制限！
- FastCGIに対応！
- PHP高速化や負荷軽減を図ることが可能！
- 幅広いバージョンのPHPやSSHに対応！
- 独自SSLを無料で利用可能！
独自ドメインの設定
サーバーの準備ができたら、独自ドメインを取得しましょう。
ドメイン取るならお名前.com
レンタルサーバーでは、複数のユーザーに割り振るサブドメインやサブディレクトリを無料で使用できますが、独自ドメインを利用した方が検索エンジン最適化（SEO）で有利となることが多いようです。
一方で、サブドメインやサブディレクトリは同じドメイン配下の他ユーザーがペナルティを受けた場合に影響を被るといったことがあります。
またGoogleは、上位1ページ内に同じドメイン内のページを2つ以上表示させないという制限があり、競合サービスが多数ある場合は不利になります。独自ドメインであれば制限を受けることなく役立つコンテンツを提供し続けていけば、SEO的な価値も上がっていきます。
ワードプレスのインストール
そもそもワードプレスって何？と思われるかもしれませんが、簡単にいうとPHP言語で開発された無料のブログソフトです。
レンタルサーバーを用意して、ワードプレスをインストールすれば、すぐにサイトが作成できます。
現在ではブログの記事はあらゆるビジネスにおいて”集客の要”となっており、不動産会社ではインターネットからの集客は”利益に直結する”もっとも重要な要素になっています。
しかし、自社のホームページからの集客はほとんど無く、ポータルサイトへ膨大な広告費を掛けなければ集客できず悩んでいる事業者も多いでしょう。
物件サイトが簡単に作成できるプラグイン「all in one 不動産」
物件サイトが簡単に作成できるプラグイン「all in one 不動産」をダウンロードできます。
「all in one 不動産」プラグインは、その名の通り、不動産に関連するコンテンツや機能を有しています。
投稿ページまたは固定ページにカスタムフィールドを設定して、ショートコードを記述することにより該当する物件を一覧表示できます。
ver1.0.0では、行政区での抽出に対応しています。
今後のバージョンアップで、マンションでの抽出と駅での抽出の導入を予定しています。
物件は手入力とレインズの物件詳細データを抽出しての登録に対応しています。
レインズからの物件登録においては、コピペで簡単に登録できますので大幅に入力時間を削減できます。
データ登録した物件詳細ページでは、下記の項目で物件をより魅力的に伝えることができます。
- 画像スライダー
- ローンシュミレーション
- 資料ダウンロード
- 会員登録機能
- 会員物件表示機能
- お気に入り物件登録（会員が利用できる機能）
- パノラマ写真
- 地図表示
- スタッフコメント
ウィジェットを設置することで、トップページ等にピックアップした物件を表示できます。
- マンション（売却・買取・賃貸）
- 一戸建て（売却・買取）
- 土地（売却・買取）
- スタッフ登録
- 地図検索機能
- マンションでの物件抽出
- 駅での物件抽出
- 管理会社機能（物件一覧や申込書ダウンロード等）
これらのコンテンツにより、お問い合わせをいただき顧客獲得を目指します。
ニーズの高い記事を更新
サイトに訪問してもらうユーザー数を増やすには、グーグル検索などで上位表示されていることが必要です。
検索順位を上位表示するためには、ニーズの高い記事を更新していくことです。
ご自身のサイトが「○○マンション 売却」などで検索されて、サイト訪問者がお問い合わせや会員登録により集客できると集客単価は、ポータルサイトでの集客より大幅に安価です。時間はかかるかもしれませんが、これができたら自社のホームページが安価で最強の集客ツールとなるはずです。
ニーズを高めるには、検索キーワードや競合などを分析していくことが重要です。地域名+マンションや戸建てなどで探すと、ポータルサイトが検索上位に表示されます。ポータルサイトや他の大手会社のサイトと比較して、より具体的な情報や他のサイトではない地域の情報などを紹介していくことで、ニーズが高まり検索順位も上がってくるはずです。
また作成した記事は、一度作ったら終わりではなく、追記と修正をしていくことも大切です。ほったらかしのままでは、古い情報になってしまいますし、その都度ユーザーに合った情報を提供して専門性と信頼性を高めるために更新していきましょう。
この追記や修正も、ワードプレスならブログを更新していく要領でどなたでも簡単にできます。今まで依頼していたページ作成や修正もご自身でできますので、その都度打ち合わせ等にかかる手間や時間も省けますし高額な費用を支払うこともなくなります。
all in one 不動産のダウンロード
ワードプレスプラグイン「all in one 不動産」は、下記よりダウンロードしてください。
“all in one 不動産” をダウンロード
jisaku_bukken_ver1.2.1.zip – 0 回のダウンロード – 986 KBダウンロードしたプラグインをインストールすると、不動産物件データ3件、不動産簡易査定データ2件が登録できます。
登録件数制限を解除する場合は、ライセンスキーを入力してください。
ライセンスキーは1年間用と1カ月用がございますので、どちらかをご購入ください。
レインズの物件詳細データをコピペで物件登録できるワードプレスプラグイン「all in one 不動産」のライセンスキー（1年間）をstoresのJISAKU-HPショップにて5,500円（税込）で販売しています。
レインズの物件詳細データをコピペで物件登録できるワードプレスプラグイン「all in one 不動産」のライセンスキー（1ヶ月）をstoresのJISAKU-HPショップにて1,100円（税込）で販売しています。
「all in one 不動産」の物件詳細ページでは、画像スライダー機能、ローンシュミレーション機能、パノラマ画像表示、地図表示機能、会員登録機能が標準で導入されています。
資料請求フォーム、お問い合わせフォーム、会員登録フォームでは、見込客を獲得できるツールとなっています。
また、会員となったユーザーはログインすることで、お気に入り物件を表示できる機能と資料をダウンロードできるので、会員登録の動機付けになります。
物件一覧の表示
下記は、デモを表示しています。
神戸市灘区の物件一覧です。
売土地：0件（うち会員物件数：0件)
売一戸建：0件（うち会員物件数：0件)
売マンション：0件（うち会員物件数：0件)
売外全：0件（うち会員物件数：0件)
売外一：0件（うち会員物件数：0件)
賃貸土地：0件（うち会員物件数：0件)
賃貸一戸建：0件（うち会員物件数：0件)
賃貸マンション：0件（うち会員物件数：0件)
賃貸外全：0件（うち会員物件数：0件)
賃貸外一：0件（うち会員物件数：0件)
マンション査定の表示
マンション売却査定
マンション買取査定
マンション賃貸査定
不動産売却査定プラグインをインストールしてデータを登録することで、マンション売却査定プログラムを投稿ページや固定ページに表示することができます。
マンション売却査定プログラムは査定があった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、査定のあったマンションに売却を検討している方がいる可能性があると判断できます。
土地査定プログラムを表示
土地売却査定
土地買取査定
一戸建ての査定プログラムを表示
戸建売却査定
戸建買取査定
