WordPressで不動産ホームページ・売却査定サイトを作成

2019年10月7日2022年1月12日

自社のサイトを初めて作成する場合やリニューアルを検討している場合に、費用面や本当に自社サイトで集客をできるのかということで悩まれるかと思います。

この記事で紹介するWordPressでは、誰でも簡単に自社の不動産サイトを作成することができます。
ご自身で作成できるようになれば、費用面に悩むことなく集客の成果を確認しながら、他社とは差別化した不動産サイトを作成していけます。

サイトは下記の手順で行えば、ご自身で簡単に作成できます。

記事を読み終えてサイトが完成すると、高額な費用をかけずに、不動産ホームページで集客ができるようになります。

レンタルサーバーの契約

サイトを作成するには、インターネットに公開するためのサーバーが必要です。
ご自身でサーバーを用意していただくこともできますが、メンテナンスが大変ですし費用が高くなります。

ですので、レンタルサーバーと契約して不動産サイトを作成していきましょう。下記はワードプレスが簡単に導入できるオススメのレンタルサーバーです。

エックスサーバーは、月額990円(税込)から、大容量300GBからの高コストパフォーマンスで安定したサーバーです。

マルチドメイン・メールアドレス無制限！
FastCGIに対応！
PHP高速化や負荷軽減を図ることが可能！
幅広いバージョンのPHPやSSHに対応！
独自SSLを無料で利用可能！

さくらのレンタルサーバは、高速・安定・無料SSL付！月額524円でWordPressが使えます。

独自ドメインの設定

サーバーの準備ができたら、独自ドメインを取得しましょう。

ドメイン取るならお名前.com

レンタルサーバーでは、複数のユーザーに割り振るサブドメインやサブディレクトリを無料で使用できますが、独自ドメインを利用した方が検索エンジン最適化（SEO）で有利となることが多いようです。

一方で、サブドメインやサブディレクトリは同じドメイン配下の他ユーザーがペナルティを受けた場合に影響を被るといったことがあります。

またGoogleは、上位1ページ内に同じドメイン内のページを2つ以上表示させないというう制限があり、競合サービスが多数ある場合は不利になります。独自ドメインであれば制限を受けることなく役立つコンテンツを提供し続けていけば、SEO的な価値も上がっていきます。

ワードプレスのインストール

そもそもワードプレスって何？と思われるかもしれませんが、簡単にいうとPHP言語で開発された無料のブログソフトです。

レンタルサーバーを用意して、ワードプレスをインストールすれば、すぐにサイトが作成できます。

不動産サイトにおすすめのワードプレステーマ

SEOに強いテーマ「ザ・トール」

国内最高峰の SEO 最適化 WP テーマ【ザ・トール】

極限なまでに洗練されたデザインとレイアウトのワードプレステーマ「MONOLITH」

WordPressテーマ「MONOLITH」

現在ではブログの記事はあらゆるビジネスにおいて”集客の要”となっており、不動産会社ではインターネットからの集客は”利益に直結する”もっとも重要な要素になっています。

しかし、自社のホームページからの集客はほとんど無く、ポータルサイトへ膨大な広告費を掛けなければ集客できず悩んでいる事業者も多いでしょう。

常に安定したアクセスを実現するには検索ユーザーに対して収益な情報を発信しながら、ホームページを更新していくことが重要になります。なぜなら新規訪問者の多くは記事から入ってくるからです。

「MONOLITH」はWordPressで構築されているので、当然記事を書くのも無料ブログを書くかのように簡単にできます。記事ページのデザインも美しく、見やすい構成となっていますので、訴求力のある記事を書くことが可能です。

また、ホームページへの新規訪問者の多くは、「この会社（店）が本当に存在するのか」といった不安を払拭できずに去っていくケースが珍しくありません。そのため「お知らせ」や「ニュース」といった形態で企業・店舗サイトを更新していくことで、サービスが遅滞なく受けられるという「安心感」を見込み客に与えましょう。

Venteプラグインを無料でダウンロード

Venteのプラグインは、無料でダウンロードできます。
各プラグインのデータベースと連動するために、「Venteメールプラグイン」が必要ですので、先にインストールして有効化してください。

「マンション売却査定プラグイン」、「土地と一戸建ての売却査定プラグイン」、「物件検索プラグイン」のメール通知機能とログ機能は、初回インストール時より３日間お試しいただけます。それ以降、ご利用になる場合は別途「JISAKU-HP会員ライセンスキー」を取得してください。

「JISAKU-HP会員ライセンスキー」は無料会員登録をしていただくことで、プ 2日以内に登録いただいたメールアドレスにライセンスコードを通知いたします。

ライセンスキーは1ライセンス1サイトURLでVenteシリーズのプラグインの全機能をご利用いただけるようになります。

また、JISAKU-HP会員ライセンスキーを継続して利用するには、毎月末日に500ポイントを消費します。

ポイントを取得するには、ログイン後プロフィールページに表示されている記事一覧の各ページをクリックしていただくことで、ページ毎に1日1回2ポイントを進呈いたします。10ページ閲覧していただくと1日で20ポイント取得できます。

取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面の各プラグインをクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名　POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。

他のサイトURLでご利用いただく場合は、既存のサイトURLのライセンスキーを無効化してからご利用ください。

マンション売却査定プラグインと土地と一戸建ての売却査定プラグインの査定通知メール機能は、下図のように各プラグインで設定できます。設定完了後に査定が実行されるとメールアドレスに査定内容が通知されます。

【パーマリンク設定】
ワードプレス管理画面の設定＞パーマリンク設定で投稿名に設定してください。

【会員機能】
「物件検索プラグイン」は、会員限定の物件を設定できます。会員機能は「Simple Membership Plugin」をインストールしてご利用ください。

ワードプレス管理画面のプラグイン＞新規追加でプラグインを検索していただきインストールして有効化してください。

WP Membership＞会員レベル＞レベルの追加で新規メンバーシップレベルの追加をしてください。

WP Membership＞設定＞一般設定で無料会員を有効にしてください。

WP Membership＞設定＞メール設定では、登録したときなどに自動送信されるメール内容を設定できます。デフォルトでは英語が入力されていますので、日本語に修正してください。

Venteメール

Venteメールプラグインは下記の項目を任意で入力していただき、固定ページの新規追加でスラッグ名：contact、ショートコード：include_code file=contact-indexを入力して公開してください。

“Venteメール” をダウンロード vente_mail.zip – 162 回のダウンロード – 15 KB

マンション売却査定プラグイン

ワードプレスで今お使いのテーマで利用できます。
マンション売却査定プラグインをインストールしてデータを登録することで、マンション売却査定プログラムを投稿ページや固定ページに表示することができます。

マンション売却査定プログラムは査定があった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、査定のあったマンションに売却を検討している方がいる可能性があると判断できます。

“マンション売却査定プラグイン” をダウンロード vente_m_baikyaku.zip – 127 回のダウンロード – 7 KB

マンション売却査定プラグインのインストール

ワードプレス管理画面からプラグイン＞新規追加＞プラグインのアップロードで「vente_m_baikyaku.zip」をファイル選択してインストール後、有効化してください。

査定通知メール機能とログ機能は初回インストール時より３日間お試しいただけます。それ以降、ご利用になる場合は別途「JISAKU-HP会員ライセンスキー」を取得してください。

取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面のマンション売却査定をクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名　POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。

マンション売却査定データの登録

ｍanshon.csvをエクセルで開き、下記の表を参照して入力して保存してください。

“manshon.csv” をダウンロード manshon.csv – 5 回のダウンロード – 94 B

カラム名	説明
area	行政区（例：西宮市）
name	マンション名（例：デモマンション）
address	住所
kaisuu	階毎の平米単価（例：1階：200000,2階：300000)

csv登録はcsv登録プラグインをご利用下さい。

登録したデータの編集

登録したデータの編集や削除は、phpMyAdminで接頭辞+manshon（例：wp123abcmanshon）を選択して表示してください。

該当するデータを編集したり削除できます。

エックスサーバーで、phpMyAdminを簡単に利用できます。

投稿ページや固定ページにマンション売却査定プログラムを表示する

投稿ページや固定ページにショートコードでプログラムファイルを読込みカスタムフィールド「name」で該当するマンションデータを呼び出して計算しています。

ショートコード：m_baikyaku file =’manshon_baikyaku’を[]で括ってください。

土地と一戸建ての売却査定プラグイン

ワードプレスで今お使いのテーマで利用できます。

土地と一戸建て売却簡易査定プラグインをインストールしてデータを登録することで、土地と一戸建て売却簡易査定プログラムと過去の成約事例を投稿ページや固定ページに表示することができます。

土地と一戸建て売却簡易査定プラグインは査定があった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、査定のあったエリアに売却を検討している方がいる可能性があると判断できます。

“土地と一戸建ての売却査定プラグイン” をダウンロード vente_baikyaku.zip – 105 回のダウンロード – 13 KB

土地と一戸建ての売却査定プラグインのインストール

ワードプレス管理画面からプラグイン＞新規追加＞プラグインのアップロードで「vente_baikyaku.zip」をファイル選択してインストール後、有効化してください。

取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面の売却査定（土地・一戸建て）をクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名　POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。

土地売却査定データの登録

tochi.csvをエクセルで開き、下記の表を参照して入力して保存してください。

“tochi.csv” をダウンロード tochi.csv – 9 回のダウンロード – 22 B

カラム名	説明
area	行政区（例：西宮市）
syozai	町名（例：○○町）
price	価格（例：50000000）,や円は入力不要です

csv登録はcsv登録プラグインをご利用下さい。

登録したデータの編集

登録したデータの編集や削除は、phpMyAdminで接頭辞+tochi（例：wp123abctochi）を選択して表示してください。

該当するデータを編集したり削除できます。

エックスサーバーで、phpMyAdminを簡単に利用できます。

投稿ページや固定ページに土地売却査定プログラムを表示する

土地面積	㎡
土地権利
土地形状
土地の規模
接面道路との関係

投稿ページや固定ページにショートコードでプログラムファイルを読込みカスタムフィールド「area」、「syozai」で該当する町名の土地データを呼び出して計算しています。

ショートコード：baikyaku file =’tochi_baikyaku’を[]で括ってください。

投稿ページや固定ページに一戸建ての売却査定プログラムを表示する

建物面積	㎡
構造
築年数	年
土地面積	㎡
土地権利
土地形状
土地の規模
接面道路との関係

投稿ページや固定ページにショートコードでプログラムファイルを読込みカスタムフィールド「area」、「syozai」で該当する町名の土地データを呼び出して一戸建ての情報と合わせて計算しています。

ショートコード：baikyaku file =’kodate_baikyaku’を[]で括ってください。

“csv” をダウンロード csv.zip – 78 回のダウンロード – 2 KB

物件検索プラグイン

物件検索プラグインは、「マンション、一戸建て、土地、賃貸、収益物件、収益区分」の6つの種別でデータ登録できます。登録データは会員が閲覧できるデータと全員が閲覧できるデータを分けることができます。上記は、一戸建て検索を表示していますが、下記にて各種別の表示を確認できます。

種別	【固定ページスラッグ】下記スラッグで固定ページを作成するとトップページやサイドバーにウィジェット挿入したときにリンクできます。	【ショートコード】下のコードを半角の[]で括ってください。
マンション	manshon_file	file file=’manshon_download_button’
一戸建て	kodate_file	file file=’kodate_download_button’
土地	tochi_file	file file=’tochi_download_button’
賃貸	chintai_file	file file=’chintai_download_button’
収益	syuueki_file	file file=’syuueki_download_button’
収益区分	syuueki_kubun_file	file file=’syuueki_kubun_download_button’

ワードプレスで今お使いのテーマで利用できます。
物件検索プラグインをインストールしてデータを登録することで、物件検索プログラムを投稿ページや固定ページに表示することができます。

物件検索プログラムは会員から物件資料のダウンロードがあった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、会員の探されている条件が把握できます。

物件検索プラグインは無料の「Simple Membership Plugin」と「Venteメール」をインストールして有効化してからご利用ください。

“物件検索プラグイン” をダウンロード vente_file.zip – 91 回のダウンロード – 33 KB

物件検索プラグインのインストール

ワードプレス管理画面からプラグイン＞新規追加＞プラグインのアップロードで「vente_file.zip」をファイル選択してインストール後、有効化してください。

物件データの登録

bukken_file.csvをエクセルで開き、下記の表を参照して入力して保存してください。

“bukken_file.csv” をダウンロード bukken_file.csv – 9 回のダウンロード – 139 B

カラム名	説明
area	行政区（例：西宮市）
syozai	住所（例：西宮市○○町○丁目1-1）
type	物件種別（例：一戸建て） ※マンション、一戸建て、土地、賃貸、収益
price	価格（例：50000000）,や円は入力不要です
nensyuu	満室想定年収（例：5000000）,や円は入力不要です ※収益物件のみ
kanri	管理費/共益費（例：5000）,や円は入力不要です
syuuzen	修繕積立金（例：12000）,や円は入力不要です
sikikin	敷金（例：50000）,や円は入力不要です
reikin	礼金（例：100000）,や円は入力不要です
year	建築年月（例：2018年3月）西暦で入力してください。
address	住所（例：西宮市○○町○丁目1-1）
menseki	建物面積（例：100.00）
tiseki	土地面積（例：150.00）
madori	間取り（例：3LDK）
name	物件名称（例：青谷町新築一戸建て）
file_name	物件資料名称（例：k_1.pdf） ※ダウンロードファイルと同一名称にしてください。
tax	税込or非課税
pet	ペット飼育可否（例：ok） ※ペット飼育可能な場合に「ok」を入力してください。
syuueki	収益タイプ ※一棟、一戸建て、区分
koukoku	広告可否 ※ok➡会員以外も閲覧可能、空白やそれ以外は会員でないと閲覧できない物件です
bikou	入力不要