- ポータルサイトでの集客では、他社も掲載しているので反響がなかなかとれない
- 費用対効果の高い集客方法を探している
- 自社のホームページで集客したいけど、作成費用は高いし難しいことはしたくない
と悩まれていましたら、この記事で紹介するWordPressを使った不動産ブログで、誰でも簡単に自社のサイトで集客することができます。
なぜなら、私も不動産営業で実際に実践して、不動産売却査定のたった1記事でサイトから集客できたからです。
この記事では、不動産サイトが簡単に作成できるようにワードプレスの導入や、賃貸と売買のそれぞれで集客できるコンテンツをワードプレスの不動産テーマをインストールで簡単に実装できるように紹介しています。
記事を読み終えてサイトが完成すると、高額な費用をかけずに、不動産ホームページで集客ができるようになります。
ポータルサイトの集客に頼りすぎていませんか？ワードプレスサイトを用いた手軽で安価な集客
早速ですが、ポータルサイトの集客以外での手軽で安価な集客方法をお伝えしたいと思います。
それは、ズバリ自社サイトをワードプレスで作成することです。
そもそもワードプレスって何？と思われるかもしれませんが
簡単にいうとPHP言語で開発された無料のブログソフトです。
レンタルサーバーを用意して、ワードプレスをインストールすれば、すぐにサイトが作成できます。
ワードプレス不動産テーマ「Vente_simple」をインストールすれば、サイトのある程度の構成は約30分で完成します。これを利用して不動産サイトを作成していきます。
下記から設定方法やデータ登録を解説している設定マニュアルPDFを無料でダウンロードできます。
“Vente設定マニュアル” をダウンロード Vente設定マニュアル.pdf – 39 回のダウンロード – 3 MB
サイト作成が初めての方やワードプレスの導入方法がわからない方もご安心ください。
お気軽にお問い合わせください。
ワードプレスで不動産サイトを作成するメリット・デメリット
ワードプレスで不動産サイトを作成するメリットは、下記になります。
- ポータルサイトの決まった表示ではなく、見せたいところ、伝えたいことをオリジナルで作成できます
- 自社サイトに物件登録をするので、広告費やオプション費用などの支払いはなくサーバー代やドメイン費用で安価です
逆にデメリットは、
- デザインの為、HTML、CSS等の言語を少しは覚えないといけない
- 物件紹介ページやコンテンツを考えて作成するのに手間がかかる
デメリットの1や2はホームページ作成経験がある人は苦にならないと思いますが、経験がなければ少しハードルが高いのではと思われるかも知れません。
私もそうでした。ですが、このページの手順にそっていけば大丈夫です。
レンタルサーバーの準備とワードプレスのインストール
レンタルサーバーの契約がこれからの場合は、下記ワードプレスが簡単にインストールできるオススメのレンタルサーバーです。
またレンタルサーバーやワードプレスを導入するのにサポートが必要な場合は、サポートチケットを2,200円（税込）で販売しております。
【エックスサーバー】
【さくらのレンタルサーバー】
【クイッカプラス】
【インストールで簡単です】WordPress不動産テーマ＆プラグイン「Vente」
物件情報や売却査定プログロム等が利用できるテーマやプラグインをダウンロードできますので、サイト作成が初めての方でも簡単に不動産サイトを作成できます。
「Vente」は無料でダウンロードできるオリジナルテーマでプラグインをご利用いただけるのと、既存のテーマでもプラグインをインストールすることでお使いいただけます。
Venteテーマ・プラグインを無料でダウンロード
Venteのテーマとプラグインは、無料でダウンロードできます。
「Venteスタイルプラグイン」と「Venteメール＆メンバー登録」は、各プラグインと連携するプラグインですので必ずインストールして有効化してください。
「マンション売却査定プラグイン」、「土地と一戸建ての売却査定プラグイン」、「物件検索プラグイン」のメール通知機能とログ機能は、初回インストール時より３日間お試しいただけます。それ以降、ご利用になる場合は別途「Venteプラグインライセンスキー」を取得してください。
「Venteプラグインライセンスキー」は月額2,200円をお支払いいただいている期間中、1ライセンス1サイトURLでVenteシリーズのプラグインの全機能をご利用いただけるようになります。
ご購入いただいてから、2日以内に登録いただいたメールアドレスにライセンスコードを通知いたします。
取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面のマンション売却査定をクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名 POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。
“不動産テーマ「Vente_simple」” をダウンロード vente_simple.zip – 6 回のダウンロード – 72 KB
“Venteスタイルプラグイン” をダウンロード vente_style.zip – 101 回のダウンロード – 125 KB
“Venteメール” をダウンロード vente_mail.zip – 86 回のダウンロード – 14 KB
“マンション売却査定プラグイン” をダウンロード vente_m_baikyaku.zip – 86 回のダウンロード – 10 KB
“土地と一戸建ての売却査定プラグイン” をダウンロード vente_baikyaku.zip – 82 回のダウンロード – 13 KB
“物件検索プラグイン” をダウンロード vente_file.zip – 6 回のダウンロード – 33 KB
マンション売却査定プラグインと土地と一戸建ての売却査定プラグインの査定通知メール機能は、ワードプレス管理画面のメールメンバー登録設定＞査定ログメール設定でメールアドレスを設定していただくと、設定されたメールアドレスに査定内容が通知されます。
【パーマリンク設定】
ワードプレス管理画面の設定＞パーマリンク設定で投稿名に設定してください。
【会員機能】
「物件検索プラグイン」は、会員限定の物件を設定できます。会員機能は「Simple Membership Plugin」をインストールしてご利用ください。
ワードプレス管理画面のプラグイン＞新規追加でプラグインを検索していただきインストールして有効化してください。
WP Membership＞会員レベル＞レベルの追加で新規メンバーシップレベルの追加をしてください。
WP Membership＞設定＞一般設定で無料会員を有効にしてください。
WP Membership＞設定＞メール設定では、登録したときなどに自動送信されるメール内容を設定できます。デフォルトでは英語が入力されていますので、日本語に修正してください。
Venteメール
Venteメールプラグインは下記の項目を任意で入力していただき、固定ページの新規追加でスラッグ名：contact、ショートコード：include_code file=contact-indexを入力して公開してください。
マンション売却査定プラグイン
マンション売却査定プログラム
POWERED by jisaku-hp
ワードプレスで今お使いのテーマで利用できます。
マンション売却査定プラグインをインストールしてデータを登録することで、マンション売却査定プログラムを投稿ページや固定ページに表示することができます。
マンション売却査定プログラムは査定があった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、査定のあったマンションに売却を検討している方がいる可能性があると判断できます。
マンション売却査定プラグインは無料の「Venteスタイルプラグイン」と「Venteメール＆メンバー登録」をインストールして有効化してからご利用ください。
マンション売却査定プラグインのインストール
ワードプレス管理画面からプラグイン＞新規追加＞プラグインのアップロードで「vente_m_baikyaku.zip」をファイル選択してインストール後、有効化してください。
査定通知メール機能とログ機能は初回インストール時より３日間お試しいただけます。それ以降、ご利用になる場合は別途「Venteプラグインライセンスキー」を取得してください。
「Venteプラグインライセンスキー」は月額2,200円をお支払いいただいている期間中、1ライセンス1サイトURLでVenteシリーズのプラグインの全機能をご利用いただけるようになります。
ご購入いただいてから、2日以内に登録いただいたメールアドレスにライセンスコードを通知いたします。
取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面のマンション売却査定をクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名 POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。
他のサイトURLでご利用いただく場合は、既存のサイトURLのライセンスキーを無効化してからご利用ください。
マンション売却査定データの登録
ｍanshon.csvをエクセルで開き、下記の表を参照して入力して保存してください。
“manshon.csv” をダウンロード manshon.csv – 1 回のダウンロード – 94 B
| カラム名 | 説明 |
| area | 行政区（例：西宮市） |
| name | マンション名（例：デモマンション） |
| price | 価格（例：50000000）,や円は入力不要です |
| kouzou | 建物構造（例：鉄筋コンクリート造） |
| year | 建築年月（例：2018年3月）西暦で入力してください。 |
| address | 住所（例：西宮市○○町○丁目1-1） |
| lat | 緯度（例：34.11111111） |
| lng | 経度（例：135.11111111） |
| kosuu | 総戸数（例：258戸） |
| kai | 階建（例：地上13階建） |
| kanri | 管理会社（例：○○株式会社） |
| sekou | 施工会社（例：○○株式会社） |
| flyer | チラシ投函可否→入力不要 |
| low | 居住最下階（例：2） |
| high | 居住最上階（例：15） |
| kakeritu | 階上昇毎の掛け率（例：0.0025） |
ワードプレス管理画面のマンション売却査定データ登録で下記を選択し「csv登録」をクリックしてください。
ファイルを選択：manshon.csv
登録したデータの編集
登録したデータの編集は、ワードプレス管理画面のマンション売却査定データ登録＞マンション売却査定データ編集から行います。
プルダウンからマンションを選択して呼び出しを実行すると該当するマンションデータが呼び出されます。データは更新および削除を実行することができます。
投稿ページや固定ページにマンション売却査定プログラムを表示する
投稿ページや固定ページにショートコードでプログラムファイルを読込みカスタムフィールド「name」で該当するマンションデータを呼び出して計算しています。
ショートコード：m_baikyaku file =’manshon_baikyaku’を[]で括ってください。
土地と一戸建ての売却査定プラグイン
ワードプレスで今お使いのテーマで利用できます。
土地と一戸建て売却簡易査定プラグインをインストールしてデータを登録することで、土地と一戸建て売却簡易査定プログラムと過去の成約事例を投稿ページや固定ページに表示することができます。
土地と一戸建て売却簡易査定プラグインは査定があった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、査定のあったエリアに売却を検討している方がいる可能性があると判断できます。
土地と一戸建て売却簡易査定プラグインは無料の「Venteスタイルプラグイン」と「Venteメール＆メンバー登録」をインストールして有効化してからご利用ください。
土地と一戸建ての売却査定プラグインのインストール
ワードプレス管理画面からプラグイン＞新規追加＞プラグインのアップロードで「vente_baikyaku.zip」をファイル選択してインストール後、有効化してください。
査定通知メール機能とログ機能は初回インストール時より３日間お試しいただけます。それ以降、ご利用になる場合は別途「Venteプラグインライセンスキー」を取得してください。
「Venteプラグインライセンスキー」は月額2,200円をお支払いいただいている期間中、1ライセンス1サイトURLでVenteシリーズのプラグインの全機能をご利用いただけるようになります。
ご購入いただいてから、2日以内に登録いただいたメールアドレスにライセンスコードを通知いたします。
取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面の売却査定（土地・一戸建て）をクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名 POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。
他のサイトURLでご利用いただく場合は、既存のサイトURLのライセンスキーを無効化してからご利用ください。
土地売却査定データの登録
tochi.csvをエクセルで開き、下記の表を参照して入力して保存してください。
“tochi.csv” をダウンロード tochi.csv – 2 回のダウンロード – 22 B
| カラム名 | 説明 |
| area | 行政区（例：西宮市） |
| syozai | 町名（例：○○町） |
| price | 価格（例：50000000）,や円は入力不要です |
ワードプレス管理画面のVente設定＞ＣＳＶアップロードで下記を選択し「csv登録」をクリックしてください。
ファイルを選択：tochi.csv
登録したデータの編集
登録したデータの編集は、ワードプレス管理画面の土地売却査定データ登録＞土地売却査定データ編集から行います。
プルダウンから町名を選択して呼び出しを実行すると該当する土地データが呼び出されます。データは更新および削除を実行することができます。
投稿ページや固定ページに土地売却査定プログラムを表示する
土地売却査定プログラム
POWERED by jisaku-hp
投稿ページや固定ページにショートコードでプログラムファイルを読込みカスタムフィールド「area」で該当する行政区の土地データを呼び出して計算しています。
ショートコード：baikyaku file =’tochi_baikyaku’を[]で括ってください。
投稿ページや固定ページに一戸建ての売却査定プログラムを表示する
一戸建て売却査定プログラム
POWERED by jisaku-hp
投稿ページや固定ページにショートコードでプログラムファイルを読込みカスタムフィールド「area」で該当する行政区の土地データを呼び出して一戸建ての情報と合わせて計算しています。
ショートコード：baikyaku file =’kodate_baikyaku’を[]で括ってください。
“csv” をダウンロード csv.zip – 72 回のダウンロード – 2 KB
物件検索プラグイン
物件検索プログラム
POWERED by jisaku-hp
物件検索プラグインは、「マンション、一戸建て、土地、賃貸、収益物件、収益区分」の6つの種別でデータ登録できます。登録データは会員が閲覧できるデータと全員が閲覧できるデータを分けることができます。上記は、一戸建て検索を表示していますが、下記にて各種別の表示を確認できます。
| 種別 | 【固定ページスラッグ】 下記スラッグで固定ページを作成すると トップページやサイドバーに ウィジェット挿入したときにリンクできます。 | 【ショートコード】 下のコードを半角の[]で括ってください。 |
| マンション | manshon_file | file file=’manshon_download_button’ |
| 一戸建て | kodate_file | file file=’kodate_download_button’ |
| 土地 | tochi_file | file file=’tochi_download_button’ |
| 賃貸 | chintai_file | file file=’chintai_download_button’ |
| 収益 | syuueki_file | file file=’syuueki_download_button’ |
| 収益区分 | syuueki_kubun_file | file file=’syuueki_kubun_download_button’ |
ワードプレスで今お使いのテーマで利用できます。
物件検索プラグインをインストールしてデータを登録することで、物件検索プログラムを投稿ページや固定ページに表示することができます。
物件検索プログラムは会員から物件資料のダウンロードがあった時にメールで知らせる機能とログ機能があるので、会員の探されている条件が把握できます。
物件検索プラグインは無料の「Venteスタイルプラグイン」と「Venteメール＆メンバー登録」をインストールして有効化してからご利用ください。
物件検索プラグインのインストール
ワードプレス管理画面からプラグイン＞新規追加＞プラグインのアップロードで「vente_file.zip」をファイル選択してインストール後、有効化してください。
査定通知メール機能とログ機能は初回インストール時より３日間お試しいただけます。それ以降、ご利用になる場合は別途「Venteプラグインライセンスキー」を取得してください。
「Venteプラグインライセンスキー」は月額2,200円をお支払いいただいている期間中、1ライセンス1サイトURLでVenteシリーズのプラグインの全機能をご利用いただけるようになります。
ご購入いただいてから、2日以内に登録いただいたメールアドレスにライセンスコードを通知いたします。
取得したライセンスキーは、ワードプレス管理画面のマンション売却査定をクリックしていただきライセンスキー認証画面で入力して有効化してください。同じサイトURLで他のVenteシリーズのプラグインでライセンスキーを有効化している場合は共通になりますので入力は不要です。
有効化されるとプログラムの下に表示されていた「プログラム名 POWERD by jisaku-hp」が非表示になり、査定通知メール機能とログ機能をご利用できるようになります。
他のサイトURLでご利用いただく場合は、既存のサイトURLのライセンスキーを無効化してからご利用ください。
物件データの登録
bukken_file.csvをエクセルで開き、下記の表を参照して入力して保存してください。
“bukken_file.csv” をダウンロード bukken_file.csv – 1 回のダウンロード – 139 B
| カラム名 | 説明 |
| area | 行政区（例：西宮市） |
| syozai | 住所（例：西宮市○○町○丁目1-1） |
| type | 物件種別（例：一戸建て） ※マンション、一戸建て、土地、賃貸、収益 |
| price | 価格（例：50000000）,や円は入力不要です |
| nensyuu | 満室想定年収（例：5000000）,や円は入力不要です ※収益物件のみ |
| kanri | 管理費/共益費（例：5000）,や円は入力不要です |
| syuuzen | 修繕積立金（例：12000）,や円は入力不要です |
| sikikin | 敷金（例：50000）,や円は入力不要です |
| reikin | 礼金（例：100000）,や円は入力不要です |
| year | 建築年月（例：2018年3月）西暦で入力してください。 |
| address | 住所（例：西宮市○○町○丁目1-1） |
| menseki | 建物面積（例：100.00） |
| tiseki | 土地面積（例：150.00） |
| madori | 間取り（例：3LDK） |
| name | 物件名称（例：青谷町新築一戸建て） |
| file_name | 物件資料名称（例：k_1.pdf） ※ダウンロードファイルと同一名称にしてください。 |
| tax | 税込or非課税 |
| pet | ペット飼育可否（例：ok） ※ペット飼育可能な場合に「ok」を入力してください。 |
| syuueki | 収益タイプ ※一棟、一戸建て、区分 |
| koukoku | 広告可否 ※ok➡会員以外も閲覧可能、空白やそれ以外は会員でないと閲覧できない物件です |
| bikou | 入力不要 |
ワードプレス管理画面の物件資料データ登録で下記を選択し「csv登録」をクリックしてください。
ファイルを選択：bukken_file.csv
